拆迁后重置房子的契税如何计算？

拆迁后重置房子的契税依据拆迁补偿安置协议计算。根据法律依据，未超出拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分则需按税率征税。《契税暂行条例》规定了相关征税细节，未及时处理可能导致契税缴纳不合规，面临税务风险。
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拆迁契税常见的处理方式包括依据拆迁补偿安置协议免税或按税率缴税。若购房成交价款未超出拆迁补偿款，则可免征契税；若超出，则需按照当地契税税率进行缴税处理。具体选择依据个人拆迁补偿与购房成交价的对比情况。
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拆迁契税计算如下：1.未超出拆迁补偿款：免征契税，依据拆迁补偿安置协议；2.超出拆迁补偿款：需按当地契税税率缴税，具体税率依据《契税暂行条例》及地方规定；3.及时咨询税务部门，确保契税缴纳正确，避免税务违规风险。